Строительство школы в 153 квартале (район ДСК) Якутска, которая станет самой большой в республике, идет полным ходом. Чтобы обеспечить высокое качество и выдержать сжатые сроки, генеральный подрядчик АО «ИФК «РФА-Инвест» (входит в Группу «РИК») уделяет особое внимание организации процесса: своевременный закуп материалов, параллельное ведение различных видов работ, строгий контроль, механизация труда. Стройка не останавливалась даже зимой. До новоселья осталось всего полгода.

Уже на пике

«У нас перерыв был с первого по третье января, все остальное время работали. Зато сейчас объект уже «раскачанный». Обычно стройки в марте-апреле только-только раскачиваются, летом выходят на пик, а мы уже на пике. Тем самым обеспечили себе задел, чтобы сдать объект по графику», — рассказывает заместитель генерального директора Дмитрий Поисеев.

Школа в 153 квартале Якутска на 990 учащихся строится по нацпроекту «Образование» и республиканской госпрограмме «Развитие образования Республики Саха (Якутия)». Заказчиком-застройщиком является ООО «ПроШкола №26», генеральным подрядчиком – АО ИФК «РФА-Инвест». На сегодня строительная готовность объекта составляет 45%.

Объект был поручен «РФА-Инвест» после того, как заказчик расторг договор с первым генподрядчиком, и сроки очень сжатые. Первая свая была установлена в апреле 2023 года, а завершить строительство надо уже в ноябре 2024-го.

«Да, было трудно, но мы стараемся. Если не будет никаких форсмажорных обстоятельств, введем объект в срок», — сказал замдиректора.

Материалы для стройки приобрели заранее, как говорит Дмитрий Николаевич, опыт подсказал: «У нас практически все уже закуплено или законтрактовано. Мы сделали это в первом квартале. В начале года цены еще прошлогодние, а через два месяца уже на тридцать-сорок процентов выше, да еще может не оказаться в наличии».

Работников зимой привлекали по мере необходимости, чтобы не было простоев.

Сейчас на объекте ведутся уже все виды работ, кроме благоустройства, что значительно ускоряет строительство. В марте отсекли ту часть здания, где завершили работу каменщики, подали там тепло и затем начали отделочные работы. Причем они ведутся механизированным способом.

Еще один момент в организации процесса, который экономит время: бетонную установку разместили совсем недалеко, на соседней базе.

«Если бы пошли в город, попали бы в очередь, ждали несколько часов, пока другие стройки бетон получают. А наша установка работает только на эту стройку. И все очень быстро, очень удобно», — доволен Дмитрий Поисеев.

Всё сразу и всё под контролем

Сейчас на стройке работают 179 человек. Иностранных рабочих поселили поближе к объекту.

Среди строителей – полный интернационал, трудятся и приезжие, и местные.

«В последнее время местных строительных бригад стало больше. Есть фасадчики, каменщики, штукатуры. Спецработы делают только местные, это электрика, вентиляция. Зимним бетоном тоже только наши занимаются», — пояснил заместитель директора.

Генеральный подрядчик на разные виды работ привлекает субподрядчиков. Рулят всем на стройплощадке начальник участка и прорабы из «РФА-Инвест». Трудятся все на совесть, в этом Дмитрий Николаевич уверен, поскольку и сам очень требователен, и прорабов наставляет: какой бы идеальной ни казалась работа, всегда есть повод для критики. Держит людей в тонусе.

Зато и условия созданы хорошие. Например, прорабская – аккуратный домик с симпатичным крыльцом-террасой, внутри просторный, светлый, с кондиционером.

«Для нас главное – качество. Сроки, конечно, тоже, главное, но качество прежде всего», — подчеркивает Дмитрий Поисеев.

Особенно это важно в связи с одновременным ведением разных видов работ.

«Мы требуем, чтобы соблюдали технологию. Вот каменщики стену закончили, надо дать четыре дня, чтобы раствор схватился, и только потом фасад обшивать, нельзя раньше нагрузку давать. А то сегодня все быстро сделаешь, сегодня ты красавчик, а завтра трещины».

Кстати, на планерке довелось услышать нечто из этой серии — попридержали электриков: «Светильники только после покраски!». Зато каменщикам посоветовали, куда выйти пораньше, чтобы не задерживать фасадные работы.

Планерки проходят в той самой прорабской. Сразу замечаешь большой монитор, на которым видны разные участки стройки. Здесь все субподрядчики, каждый докладывает, что сделали, к чему приступают, решают общие рабочие вопросы. В этот раз появились два новых субподрядчика, которым было дано напутствие-установка о том же – сроках и качестве.

После планерки каждый занялся своим делом. А начальник производственного отдела «РФА-Инвест» Петр Массаев и прораб Николай Семенов показали стройку. Она впечатляет — очень большая. Огромная будет школа. Тысяча учеников. Это же сколько звонких детских голосов, смеха и беготни!

А пока в одной части здания еще вовсю черновая отделка, другая, 7 тыс. кв. метров из 17 тысяч, – почти готова под чистовую.

Любопытно было посмотреть механизированный способ заливки бетона и нанесения штукатурки. Выглядит просто: откуда-то снаружи тянется длинный широкий шланг, через него и подается готовый раствор. Один штукатур наносит его на стену, второй следом проходит правилом.

С бетоном примерно так же. Необычно то, что раствор выглядит сухим. На самом деле, полусухой – так он и называется. И высыхает, соответственно, быстрее, чем если бы его заливали вручную. И перерасхода материала нет. А главное – ровнее ложится. «Вот смотрите, здесь вручную делали, а здесь этим аппаратом», — демонстрирует Петр Петрович. Действительно, ровнее. Отсюда и экономия наливного пола.

«Здесь кабинеты, здесь лифт, здесь будет спортзал», — начальник производственного отдела, разумеется, знает планировку наизусть. Здесь (он притопнул ногой) на первом этаже во всех кабинетах теплый пол.

В большой столовой скоро начнется чистовая отделка.

Вот в кабинете из пола поднимаются провода. «Это проводка к столам», — поясняет Петр Петрович. Видимо, компьютеры будут.

В здании сейчас работают бетонщики, сантехники, электрики, вентиляционщики, отделочники. Устанавливают окна, начинают витражи. Утепляют кровлю.

Вышли на улицу, и Николай обращает внимание на стену как наглядный пример быстрой последовательной работы. Часть ее – голый бетон, недавно отработали монолитчики и каменщики, на второй уже закреплен утеплитель, третья обшита навесным фасадом.

«Этот полистирол на утепление цоколя и кровли, — показывают строители на белую гору во дворе. — Скоро его используем, место освободится, и через месяц отсюда, где стадион будет, начнется благоустройство территории».

Территория у будущей самой крупной школы Якутии соответствующая – тоже, наверное, самый большой школьный двор республики.

Какой будет школа

Новая школа в 153 квартале Якутска рассчитана на 990 учащихся — это 33 класса (три параллели по 11 классов), расчетная наполняемость классов – 30 учащихся.

Трехэтажной каменное здание имеет Н-образную в плане форму с двумя полуоткрытыми дворами н развернутой частью корпуса блока начальных классов.

Для удобства в здании будет два основных входа. При главном входе — широкая площадка с коворкинг-зоной для мероприятий на свежем воздухе (например, торжественных линеек 1 сентября). Она также станет местом общения детей и может быть использована как фотозона.

Оба основных входа в здание ведут в вестибюль. В обеденном зале могут одновременно находиться 500 человек.

Предусмотрено создание доступной среды для людей с ограниченными возможностями здоровья: в каждом учебном помещении будет по одному месту для размещения учащегося на кресле-коляске, при главном входе в здание – пандус.

На территории школы разместятся спортивная и игровые площадки, газоны и кустарники.

Пресс-служба АО «РИК Плюс»